Вопрос - ответ
Вопрос:
Плотникова Мария Викторовна19.09.2020
Скажите,куда надо обращаться,чтобы остановить систематическое хулиганство соседа из кв.17 д.14?Постоянные пьянки в ночь на выходные с музыкой,стуком уже полгода заканчиваются заливом нас горячей водой.Есть акты,есть заявления в милицию,заявления участковому,который живёт этажом ниже.Или у нас Виллози охрана хулиганов,которые разрушают и общедомовое имущество?
Ответ:
Добрый день! Данный вопрос был направлен Начальнику ОМВД России по Ломоносовскому р-ну Ленинградской области, Полковнику полиции Ильиницкому В.В. для дальнейшего рассмотрения по существу
Вопрос:
головкова елена викторовна18.09.2020
Прошу посмотреть и не оставлять без внимания : https://youtu.be/riYstoUObIY https://youtu.be/Z4AeALrcoCA https://youtu.be/FHvJSVIQALM Кто-нибудь вообще может помочь навести порядок в СНТ «Орбита-3» ?
Ответ:
Добрый День! Для рассмотрения вашего вопроса, просьба выслать суть вашего вопроса оформлено документарно. Представленные файлы не открываются.
Вопрос:
Басыров Анатолий Яковлевич16.09.2020
О регулярных протечках сверху.Имею несчастье-соседа этажом выше, много лет устраивающего потоп в ванной.Регулярность и частота протечек, происходящих в доме с высокой слышимостью, всегда ранои утром, под шум включенного наверху крана или стиральной машины, препятствие доступу в квартиру специалистам для установления причин,- всё это, по -моему, однозначно указывает на то, что неадекватный сосед пользуется неисправной стиральной машиной и собирается эту практику продолжать. Случались и его засыпания после шумной ночной гулянки под утро с включенным краном в ванной.На звонки не реагирует, потом отговорки:"у меня все сухо".В актах МУП УЖКХ разных лет указана "неустановленная причина",и " общедомовые коммуникации в местах протечек исправны".Для оформления страхового случая страховая компания в этом случае требует однозначное указание причины:"Халатное отношение жильцов вышерасположенной квартиры".Следы протечек и в жилой комнате и в кухне вдоль электропроводки. (На днях сообщали,сгорел многоквартирный дом в Краснодаре из- за подобных жильцов). Ремонт бессмыслен. Живем с подставленными банками до следующей протечки. И как обеспечить доступ для установления причин и пресечь безнаказанность?На исходе 3й день после протечки в понедельник. Горячая труба сушит следы второй,сегодняшней протечки.Мастера нет. Впрочем, это состояние он видел неоднократно
Ответ:
В ответ на Ваше обращение о систематическом затоплении квартиры расположенной в гп Виллози, д.14, кв. 13, сообщаем: Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ: • п.1. Жилище неприкосновенно. • п.2. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. В связи с вышеизложенным, если вы считаете, что Ваши права нарушены, для решения данной проблемы и компенсации морального и материального ущерба Вы в праве обратиться с заявлением в суд РФ. Так же уведомляем Вас о том, что Ваше обращение перенаправлено в управляющую компанию, для выявления причин и осмотра мест повреждения.
Вопрос:
Нарматова Марина Сальваровна 10.09.2020
Добрый день! Планируем начать строительство дома в снт Малое Карлино, нужно ли подавать уведомление о начале строительства?
Ответ:
Добрый День! Да, уведомление подавать обязательно. Сделать это можно почтой России или записавшись на личный прием по тел 8 (81376)79230
Вопрос:
Иванова Анастасия Александровна08.09.2020
обращаюсь ПОВТОРНО В связи со сменой управляющей компании в деревне Ретселя счет квитанции вырос единовременно более, чем на 700 рублей в месяц: новая управляющая компания ввела графу "санитарное обслуживание дома" (на 700 рублей в месяц с квартиры). Дозвониться, дописаться, связаться с сотрудниками ООО "Альтаир-78", выбранной администрацией, НЕ ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ВОЗМОЖНЫМ. Прошу Вас сообщить ДЕЙСТВУЮЩИЕ способы связи с данной управляющей компанией с целью выяснения способом расчета нововведений.
Ответ:
Рассмотрев Ваши обращения от 22.08.2020 (вх. № 108-Э от 22.08.2020г.) и 08.09.2020г., администрация Виллозского городского поселения сообщает следующее: В отношении многоквартирных домов, расположенных по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Виллозское городское поселение, дер. Ретселя, дом 1 и дом 2, по результатам открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, проведенного в соответствии с ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, определена управляющая организация ООО «АЛЬТАИР-78». Перечень работ, услуг и тарифы за содержание жилого помещения были определены документацией на проведение открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами. В связи с прекращением действия лицензии МУП УЖКХ МО Виллозское СП, во избежание возникновения негативных последствий и оставления многоквартирных домов, расположенных по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Виллозское городское поселение, дер. Ретселя, дом 3 и дом 4, ранее находящихся в управлении МУП УЖКХ МО Виллозское СП, без управления, в соответствии с Порядком, предусмотренным Постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2018 года № 1616, постановлением от 25.05.2020 года № 204 Администрацией Виллозского городского поселения была определена управляющая организация, имеющая лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и включенная в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, определена управляющая организация – ООО «Альтаир-78». Указанным Постановлением от 25.05.2020 года № 204 был установлен перечень работ и услуг по содержанию и ремонту многоквартирных домов, а также размер платы за содержание жилого помещения, в том числе, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, рассчитанный в соответствии с методикой, утвержденной Приказом Минстроя от 06.04.2018 №213/пр. В соответствии с ч.17 ст.161 ЖК РФ, временная управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. В течение этого времени собственники помещений в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ могут в полном объеме реализовать свою обязанность по выбору способа управления многоквартирными домами, выбрать другую управляющую организацию, заключить договор на управление МКД. Информация о смене управляющей организации, перечень работ, тарифы за содержание жилого помещения были размещены заблаговременно на информационных стендах и подъездах. Управляющая организация ООО «АЛЬТАИР-78» (ОГРН 1117847608174 ИНН 7807365820), адрес: 188506, Ленинградская область, Ломоносовский район, д.Малое Карлино, Пушкинское шоссе, дом 45, помещение 5, адрес электронной почты: oooaltair78@mail.ru, тел.: 8-921-315-58-30.
Вопрос:
Луценко Екатерина Ренатовна07.09.2020
Добрый день, являюсь жителем п. Новогорелово, ул. Современников , д. 13 , корпус 1. В августе 2020 года застройщиком ООО "Ленрусстрой" был сдан новый дом в пользование жителей по адресу улица Современников , д. 15, корпус 2. У данного дома отсутствует индивидуальный подъезд ко двору дому для жителей, дорога проходит через наш двор, что вызывает у жителей недоумение. Так как постоянно проезжающие машины, грузовички (вселяющихся жителей) мимо окон вызывают дискомфорт. Окна открыть не возможно, "пролетающие" моми машины иной раз не притормаживают, что может повлечь за собой несчастный случай. Прошу Вас помощь разобраться с данной ситуацией, правомерно -ли это, может -ли у 2 домов быть одна общая дорога (согласно положений, регламентов МЧС и других органов) , является -ли придомовая дорога вокруг дома 13/ 1 общедомовой территорией жителей дома нашего дома.
Ответ:
На Ваше обращение по вопросу отсутствия индивидуального подъезда к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Виллозское городское поселение, пос.Новогорелово, ул.Современников, д.15, к.2, администрация Виллозского городского поселения Ломоносовского района сообщает следующую информацию. Под дворовой территорией понимается совокупность территорий, прилегающих к многоквартирным домам, с расположенными на них объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации таких домов, и элементами благоустройства этих территорий, в том числе парковками (парковочными местами), тротуарами и автомобильными дорогами, включая автомобильные дороги, образующие проезды к территориям, прилегающим к многоквартирным домам. В силу ст.5 Федерального закона от 08.11.2007 г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 257-ФЗ), автомобильные дороги подразделяются в зависимости от их значения на: автомобильные дороги федерального значения; автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения; автомобильные дороги местного значения; частные автомобильные дороги. Автомобильные дороги в зависимости от вида разрешенного использования подразделяются на автомобильные дороги общего пользования и автомобильные дороги необщего пользования. К автомобильным дорогам общего пользования относятся автомобильные дороги, предназначенные для движения транспортных средств неограниченного круга лиц. Согласно ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Градостроительный кодекс) строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 Градостроительного кодекса. В соответствии с ч.7 ст.51 Градостроительного кодекса в целях строительства объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления. К указанному заявлению прилагается схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а в случае подготовки проектной документации применительно к линейным объектам проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории). Согласно ч.11 ст.51 Градостроительного кодекса, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, в течение пяти рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство, за исключением случая, предусмотренного ч. 11.1 ст.51 Градостроительного кодекса проводят проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство, а также проводят проверку соответствия проектной документации требованиям к строительству объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимости размещения объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Комитетом Государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области была проведена проверка соответствия проектной документации требованиям к строительству объекта капитального строительства, и было принято решение о выдаче разрешения на строительство № 47-RU47511104-113К-2017 в отношении многоквартирного жилого дома поз. 30 (корпус 1, корпус 2). В администрацию Виллозского городского поселения Ломоносовского района (далее – администрация) проектная документация, предусмотренная ч.7 ст.51 Градостроительного кодекса не передавалась. Таким образом, у администрации отсутствует информация о наличии/отсутствии индивидуального подъезда к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Виллозское городское поселение, пос.Новогорелово, ул.Современников, д.15, к.2.
